El alquiler temporario es considerado una excelente alternativa para aquellos propietarios que desean destinar su inmueble a inversión para renta y, en el “mientras tanto”, pretenden sacar una rentabilidad extra a las propiedades.
La existencia de este tipo de alojamiento temporario está relacionado directamente por muchas personas con la aparición de Airbnb, pero hay que dejar claro que este modelo de alquiler existe desde mucho antes.
Existe una confusión generalizada en la sociedad que vincula únicamente el alojamiento turístico o renta vacacional con los periodos y estancias de vacaciones u ocio, lo cual no es correcto. El negocio es el alojamiento temporario o alquiler temporario, y dentro de ello, hay distintas personas que necesitan recurrir a él. Está claro que quienes viajan por vacaciones son uno de los grandes grupos interesados en esta oferta, pero también hay que hablar de esas personas que realizan turismo de salud o que viajan para someterse a diferentes cirugías, ejecutivos, comerciales, otros perfiles corporativos, estudiantes, nómadas digitales, gente recientemente divorciada, etc.
En este contexto, Juan Cruz Díaz es un anfitrión de alojamientos, superhost en Airbnb y emprendedor de marketing digital que, a través de sus servicios de consultoría express y mentorías, ayuda a anfitriones, gestores, dueños y emprendedores a identificar una estrategia correcta de negocio según sus potenciales perfiles de huéspedes.
La importancia de identificar el perfil de huésped ideal
Juan Cruz Díaz es un reputado profesional independiente del sector del alquiler a corto plazo, Airbnb, alojamientos turísticos, alquileres temporarios y rentas vacacionales, que desarrolla asesorías privadas para que cientos de dueños y anfitriones que buscan iniciar, aumentar o escalar sus negocios de alojamiento, puedan ganar más dinero con estos emprendimientos.
Una de las estrategias más convenientes para multiplicar las consultas, convertirlas en reservas y asegurar una mayor rentabilidad en plataformas como Airbnb, es segmentar a los clientes. En este sentido, el asesor de marketing digital señala distintas claves para identificar el perfil de huésped ideal o recurrente.
El primer paso para diferenciar al cliente objetivo es determinar si se trata de particulares o grupos para adaptar tanto la oferta como los mensajes. Después, es esencial establecer los motivos por los que viajan (salud, estudio, trabajo…) para resaltar las características relevantes del alojamiento. También es importante destacar la zona geográfica del alojamiento, evaluar los canales promocionales y perfilar el tipo de turista y su poder adquisitivo.
Formaciones personalizadas para lograr más reservas
Juan Cruz Díaz cuenta con un amplio conocimiento del mercado del alquiler inmobiliario que le permite ofrecer formaciones estratégicas que no solo potencian los canales de consultas y de promoción online de un alojamiento, sino que también derivan en un mayor número de reservas.
En este marco, despliega una gama de productos personalizados que están orientados a quienes trabajan con Airbnb, gestionan alquileres temporales, administran rentas vacacionales o quieren empezar en el negocio. Sus asesorías “1 a 1” permiten que los anfitriones recuperen la inversión de 3 a 11 días – después de lanzar y optimizar su propiedad en la plataforma – e incluyen diversos formatos. La mentoría abarca 2 meses de formación y acompañamiento, con sesiones en vivo personalizadas, que además son grabadas para volver a ver y no perderse ningún detalle, guías, materiales extra y packs de plantillas personalizables para Airbnb.
La consultoría express, mientras tanto, contempla la sesión online personalizada, con su grabación para volver a ver, seguimiento vía WhatsApp hasta 15 días post sesión y material de estudio.
Juan Cruz Díaz, en definitiva, ayuda a que las personas diseñen negocios de alojamiento que amplifican sus posibilidades económicas y destaquen por su profesionalidad y hospitalidad.